• עמוד הבית
  • יצירת קשר
חדשות הרצליה
  • מבזקים
  • עסקים
  • פלילי
  • בריאות
  • חוק ומשפט
  • נדל"ן
  • תרבות ופנאי
  • צרכנות
  • מבזקים
  • עסקים
  • פלילי
  • בריאות
  • חוק ומשפט
  • נדל"ן
  • תרבות ופנאי
  • צרכנות
חדשות חמות:
  • 23 באפריל 2025 18:18 חיים שפיר: האיש שהפך משחקים לדרך חיים
  • 19 במרץ 2025 7:22 זר פרחים לסוכות: 4 רעיונות לבחירת זר פרחים לסוכה
  • 12 במרץ 2025 12:00 למה מומלץ לא לתקן דלתות מוסך (Garage Doors) לבד? 
  • 3 בפברואר 2025 12:16 מהם ההבדלים בין קורס שזירת פרחים אונליין מול קורס שזירת פרחים פרונטלי? 
  • 15 באוקטובר 2024 10:33 ראש השנה: הצעות למתנה שאפשר להעניק באהבה
  • 16 בספטמבר 2024 18:02 להתגרש בשלום: האם זה אפשרי?
  • 8 באוגוסט 2024 9:18 החלפת סוויץ' לרכב: מתי עושים את זה?
  • 28 במאי 2024 11:48 למה כלות נוהגות להחזיק זר פרחים בחתונה?
  • 8 במאי 2024 19:48 למה כל כך הרבה אנשים אוהבים לרחף במצנחי רחיפה?
  • 29 במרץ 2024 13:11 איזה ציוד כל מנעולן צריך בשביל להתחיל לעבוד בשטח? 
ראשי » נדל"ן » דירה להשקעה בקריות: השקעה טובה או לא?

דירה להשקעה בקריות: השקעה טובה או לא?

מערכת חדשות הרצליה 28 באוקטובר 2021 סגור לתגובות על דירה להשקעה בקריות: השקעה טובה או לא?
21
שיתופים
ShareTweet

ערוץ השקעות ותיק ומוכר הוא השקעות נדל"ן. במילניום הנוכחי אין כל ספק שהנדל"ן מבטיח תשואה טובה מדי שנה כאשר ערך הדירות עצמן רק הולך ועולה מדי שנה. גם הקריות נהנות מפריחה בענף השקעות הנדל"ן בישראל עם תשואה סולידית אך עקבית ומשתלמת ביותר. על כך במאמר הבא.

במידה וגם אתם מחפשים אחר השקעה סולידית שבטווח הארוך רק הולכת ומשביחה, אתם צריכים לחשוב על השקעה בנדל"ן. רכישת דירה להשקעה נחשבת השקעה עם תשואה סולידית שמחזיקה לאורך שנים ארוכות עם סיכון מזערי, עד לא קיים בשנים האחרונות, לירידה בתשואה.

אזור הקריות הפך בעשור האחרון לכר פורה עבור משקיעים רבים, הן מחיפה והקריות והן ממרכז הארץ. יש לא מעט דירות בקריות השונות, ששווי השוק שלהן כמה מאות אלפי שקלים בלבד והתשואה עומדת על 5% או למעלה מזה. כל זאת בנוסף לעליית ערף הדירה עצמה מדי שנה וכאן אפילו הרווח המצטבר גבוה עוד יותר.

דירה להשקעה

איזה השקעות נדל"ן ניתן למצוא בקריות?

אורן עקיבא, מתווך בקריות, מביא לפנינו תמונת מצב מקומית: " יש בקריות כמה הזדמנויות נפלאות להשקעה לטווח ארוך. יש דירות למכירה בקריות שמשקיעים יכולים להיות מאוד מרוצים מהן. לדוגמא, דירה בקריית ים שעומדת למכירה בסכום של 560,000, אולי אפילו מעט פחות, במצב סביר ביותר להשכרה. הדירה בת 3 חדרים, קומה שניה מתוך 4 על פני כ 70 מ"ר. ניתן להשכיר את הדירה בסכום של 2300-2400 שח לחודש ולקבל תשואה מכובדת מאוד. אם ניקח בחשבון שמדובר באזור שמתפתח בשנים האחרונות ויש סבירות גבוהה לפינוי בינוי בעתיד הלא כל כך רחוק, אז ערך ההשקעה יכול בקלות גם להכפיל את עצמו.

אפשרות נוספת בקריית ביאליק, בשכונת צור שלום, ניתן למצוא דירות 2 וחצי חדרים בסכום של עד חצי מיליון שח עם תשואה של 2200 שח פחות או יותר בהשכרה. גם כאן יש יוזמות תמ"א ושיפוץ נרחבות של הרחובות הסמוכים וסביר שערך הדירה ילך ויעלה מדי שנה. בעשר השנים האחרונות ערך הדירה הספציפית הזאת עלה כמעט ב 20%. ללא כל ספק דירות להשכרה בקריות הן בעלות ביקוש קבוע ובד"כ משכירים דירות שכאלו בפרק זמן של חודשיים שלושה לכל היותר. השקעה כלכלית משתלמת לדעתי."

איך מאתרים עסקאות נדל"ן משתלמות בקריות?

במידה ואתם תושבי הקריות ויש לכם זמן לעסוק בכך, תוכלו לתור אחר מודעות באתרים שונים כמו יד2 וכדומה. אבל רוב המשקיעים אינם מקומיים וגם אין להם את הזמן להשקיע בחיפוש דירות להשקעה שיהיו משתלמות במיוחד. בכך מתמחים מתווכים מקומיים.

הפתרון היעיל אם כך הוא שכירת שירותי משרד תיווך בקריות בעל ידע וניסיון באיתור דירות להשקעה בקריות ובדרך זו לחסוך זמן חיפוש וגם למצוא הזדמנויות שוות במיוחד לפני כל האחרים, לעתים לפני שהדירות הללו מפורסמות בלוח אינטרנטי כזה או אחר.

« פוסט קודם
פוסט הבא »
חדשות הרצליה (Herzliya News)

חדשות הרצליה (Herzliya News)

תנאי שימוש • מדיניות פרטיות • הצהרת נגישות

גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות כלי נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסטהגדל טקסט
  • הקטן טקסטהקטן טקסט
  • גווני אפורגווני אפור
  • ניגודיות גבוההניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכהניגודיות הפוכה
  • רקע בהיררקע בהיר
  • הדגשת קישוריםהדגשת קישורים
  • פונט קריאפונט קריא
  • איפוס איפוס